Visualisierungen Schützenhüttenweg - VK_808_5
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3-Zimmer Neubau Wohnung mit Balkon - Sachsenhausen Living

60598 Frankfurt

Schützenhüttenweg

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage in Frankfurt Sachsenhausen Süd errichten wir dieses moderne Haus mit sieben Wohneinheiten.

Im Haus befindet sich eine Wohnung im Untergeschoss mit Garten, zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils dazugehörigen Balkonen und zwei Wohnungen im Penthouse mit Dachterrassen. Vier überdachte Carports bieten Platz für PKW´s, am Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Haus stehen mehrere Fahrradabstellplätze zur Verfügung, die den Wohnungen als Sondernutzung zugeteilt werden.

Ausstattung

Harmonie ist das Leitmotiv für die Ausstattung in unseren Neubauwohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. So sind alle unsere Immobilien sowohl in seiner Architektur und Grundrissplanung als auch in puncto Materialverwendung und Auswahl der Ausstattungselemente gut durchdacht. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien schenkt den Räumen, dem Haus und den Außenanlagen eine Optik zum wohl fühlen.

Ihre Neubau Eigentumswohnung übergeben wir Ihnen komplett hochwertig ausgestattet gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Zum Kaufpreis Ihrer voll ausgestatteten Wohnung kommen nur noch die Kosten für die Stellplätze sowie die üblichen Kaufnebenkosten.

-Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem
-Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief mit französischen Balkonen (Absturzsicherung) aus Glas
-Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
-Innenfensterbänke und Treppenhausbelag Naturstein
-Klingel mit Videofunktion und Gegensprechanlage
-Modernste Haustechnik, Beheizung mittels x
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden, im Wohnbereich Raffstore
-Hochwertiges Eiche Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
-Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung, Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Unterputz Duschsystem
-Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen

Nähere Informationen entnehmen Sie unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir für die im Exposé angegebenen Daten keine Haftung übernehmen können. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt keine verbindlichen Zusicherungen dar. Wir bemühen uns, die angegebenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich zusammenzustellen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der darin enthaltenen Daten übernehmen.

Als Bauträger befinden wir uns oft in einem fortlaufenden Prozess der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Es kann daher vorkommen, dass sich bestimmte Angaben im Laufe der Zeit ändern oder aktualisiert werden müssen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Komplexität von Bauprojekten und der Vielzahl von beteiligten Parteien nicht für eventuelle Abweichungen, Fehler oder Unvollständigkeiten im Exposé haften können. Wir möchten betonen, dass es in Ihrem eigenen Interesse liegt, sich vor Vertragsabschluss über alle relevanten Aspekte zu informieren.

Sollten Sie Fragen zu spezifischen Informationen im Exposé haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Wohnung 05 - VK_808_5
Wohnung 05 - VK_808_5

Lagebeschreibung

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Wer als Einheimischer oder Tourist von Sachsenhausen erzählt, der meint höchstwahrscheinlich Alt-Sachsenhausen mit seinen Gassen und Gaststätten. In dessen Gartenwirtschaften findet sich bestimmt der \"Ebbelwoi\" (Apfelwein) und Frankfurts Nationalgericht, die „Grie Soß“ (Grüne Soße). Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb. Neue Quartiere mit moderner Architektur wie das Deutschherrnviertel sind hier teils direkt am Main entstanden. Im früheren Straßenbahndepot am Südbahnhof hat die Stadtteilbibliothek Einzug gehalten. Und wo einst der frühere Siloturm der bekannten Henninger Brauerei stand, überragt ein modernes Wohnhochhaus den Stadtteil. Dagegen ist und bleibt die Schweizer Straße eine feste Konstante als Shoppingmeile.

Direktanfrage

Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypEtagenwohnung
Objekt IDVK_808_5
Stadt60598 Frankfurt
Kaufpreis799.000 €
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2023
Wohnfläche101 m²
Etage1. OG
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerSolar
Energieverbrauchkennwert17.80 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis05.08.2032
Inklusive Warmwasser?