Visualisierungen Schützenhüttenweg - VK_808_3
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3-Zimmer Neubau Wohnung mit Garten - Sachsenhausen Living

60598 Frankfurt

Objektbeschreibung

In begehrter und ruhiger Lage in Frankfurt Sachsenhausen Süd errichten wir dieses moderne Haus mit sieben Wohneinheiten.

Im Haus befindet sich eine Wohnung im Untergeschoss mit Garten, zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten, zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils dazugehörigen Balkonen und zwei Wohnungen im Penthouse mit Dachterrassen. Vier überdachte Carports bieten Platz für PKW´s, am Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz. Im Haus stehen mehrere Fahrradabstellplätze zur Verfügung, die den Wohnungen als Sondernutzung zugeteilt werden.

Ausstattung

Harmonie ist das Leitmotiv für die Ausstattung in unseren Neubauwohnungen, Häusern und Gewerbeimmobilien. So sind alle unsere Immobilien sowohl in seiner Architektur und Grundrissplanung als auch in puncto Materialverwendung und Auswahl der Ausstattungselemente gut durchdacht. Eine feine Kombination aus geschmackvollem Design und hochwertigen Materialien schenkt den Räumen, dem Haus und den Außenanlagen eine Optik zum wohl fühlen.

Ihre Neubau Eigentumswohnung übergeben wir Ihnen komplett hochwertig ausgestattet gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Zum Kaufpreis Ihrer voll ausgestatteten Wohnung kommen nur noch die Kosten für die Stellplätze sowie die üblichen Kaufnebenkosten.

-Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem
-Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief mit französischen Balkonen (Absturzsicherung) aus Glas
-Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
-Innenfensterbänke und Treppenhausbelag Naturstein
-Klingel mit Videofunktion und Gegensprechanlage
-Modernste Haustechnik, Beheizung mittels x
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden, im Wohnbereich Raffstore
-Hochwertiges Eiche Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
-Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung, Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen und Unterputz Duschsystem
-Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen

Nähere Informationen entnehmen Sie unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Beschreibung

Angabenvorbehalt I Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekt/ Angebots/Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Aussengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.

Grundrisse

Wohnung 03 - VK_808_3
Wohnung 03 - VK_808_3

Lagebeschreibung

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Wer als Einheimischer oder Tourist von Sachsenhausen erzählt, der meint höchstwahrscheinlich Alt-Sachsenhausen mit seinen Gassen und Gaststätten. In dessen Gartenwirtschaften findet sich bestimmt der \"Ebbelwoi\" (Apfelwein) und Frankfurts Nationalgericht, die „Grie Soß“ (Grüne Soße). Weit über Deutschlands Grenzen hinaus hat die Sachsenhäuser Museumsmeile Berühmtheit erlangt. Zahlreiche Museen liegen wie auf eine Perlenkette aufgereiht, beispielsweise das Städel Museum, das Deutsche Filmmuseum, das Liebighaus, das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Weltkulturen. In ihren Gartenanlagen laden idyllische oder mondäne Cafés und Restaurants zum Pausieren ein. Das kilometerlange begrünte Mainufer mit atemberaubendem Blick auf die Hochhaus-Skyline ist an sich schon eine Attraktion. Besonders bei schönem Wetter herrscht Hochbetrieb. Neue Quartiere mit moderner Architektur wie das Deutschherrnviertel sind hier teils direkt am Main entstanden. Im früheren Straßenbahndepot am Südbahnhof hat die Stadtteilbibliothek Einzug gehalten. Und wo einst der frühere Siloturm der bekannten Henninger Brauerei stand, überragt ein modernes Wohnhochhaus den Stadtteil. Dagegen ist und bleibt die Schweizer Straße eine feste Konstante als Shoppingmeile.

Direktanfrage

Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypEtagenwohnung
Objekt IDVK_808_3
Stadt60598 Frankfurt
Kaufpreis795.000 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2023
Wohnfläche101 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerSolar
Energieverbrauchkennwert17.80 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis05.08.2032
Inklusive Warmwasser?