Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Heusenstamm zu vermieten!
63150 Heusenstamm
Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit in Top-Lage von Heusenstamm zu vermieten!
Sie suchen einen idealen Standort für Ihr Geschäft oder Büro? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Diese 82 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage +++ FRANKFURTER STRAßE 34 +++ in Heusenstamm. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und eine hohe Fußgängerfrequenz – perfekt für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Vorteile auf einen Blick:
Optimale Lage: Direkt auf der Hauptstraße in Heusenstamm, umgeben von diversen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Großzügige Fläche: 82 m², die flexibel genutzt werden können, ideal für Einzelhandel, Büro oder Praxen.
Gute Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer begehrten Lage zu etablieren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Beschreibung
Darstellungen, Perspektiven und Aussengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.
Eventuell gezeigte Bilder stammen aus anderen fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen Ausstattungsbeispiele.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Heusenstamm - die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen. Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt Heusenstamm umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen, umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Durch die großen sehenswerten Naturschutzgebiete in der Umgebung, erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur bieten dabei reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.
Heusenstamm kann sich, neben seiner schönen Natur, auch über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen. Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinem prächtigen Renaissance-Schloss und der schönen, um die Mitte des 18. Jahrhunderts entstandenen Barockkirche für sich ein.
Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Heusenstamm runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die drei Grundschulen sowie mit der Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und dem Adolf-Reichwein-Gymnasium, die weiterführenden Schulen der Stadt. Die Stadtmitte von Heusenstamm liegt von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Friseure, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen. Heusenstamm ist mit der S-Bahn-Linie S2 optimal an das Schienennetz angebunden. Werktags verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt und bringen Sie problemlos und schnell in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an ihr Ziel.
Telefon: 06154 700 92-10
E-Mail: info@frprojektbau.de
Objektdaten | |
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Objektart | Büro / Praxen |
Typ für Büro und Praxen | Bürofläche |
Objekt ID | HS_GW |
Stadt | 63150 Heusenstamm |
Kaltmiete | 1.195 € |
Nebenkosten | 240 € |
Warmmiete | 1.435 € |
Kaution | 3 Kaltmieten |
Zustand des Objektes | Erstbezug |
Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | Nach Absprache |
Gesamtfläche | 82 m² |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Badezimmer | 1 |
Ausstattung | |
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Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
Energieverbrauchkennwert | 15.50 kWh/m² |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Gültig bis | 09.06.2032 |
Inklusive Warmwasser? |