Visualisierung Heusenstamm - VM_809_GW

Attraktive Gewerbeeinheit / Laden

63150 Heusenstamm

Stadthaus

Objektbeschreibung

Hier in Heusenstamm bauen wir für Sie insgesamt 13 Wohnungen in zwei Häusern sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Im vorderen Bereich errichten wir „Haus A“ mit 8 modernen Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich zudem eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Ladengeschäft oder Büro eignet.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes entstehen in Haus B insgesamt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, ähnlich eines Stadthauses, auf jeweils auf drei Etagen. Das größte Stadthaus, Nr. 9, wird nahezu freistehend errichtet und bietet das Gefühl von „Wohnen wie im eigenen Haus“. Aber auch die Stadthäuser Nr. 10-13 vermitteln ein Gefühl von Eigenständigkeit. Alle Stadthäuser verfügen über einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erleben Sie hier viel Platz und genießen jeweils eine eigene Südterrasse sowie einen kleinen Garten.

Ausstattung

Die Ausstattung entnehmen Sie gerne unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Beschreibung

Darstellungen, Perspektiven und Aussengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.

Eventuell gezeigte Bilder stammen aus anderen fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen Ausstattungsbeispiele.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

Laden EG - VM_809_GW

Lagebeschreibung

Heusenstamm - die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen. Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt Heusenstamm umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen, umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Durch die großen sehenswerten Naturschutzgebiete in der Umgebung, erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur bieten dabei reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.

Heusenstamm kann sich, neben seiner schönen Natur, auch über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen. Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinem prächtigen Renaissance-Schloss und der schönen, um die Mitte des 18. Jahrhunderts entstandenen Barockkirche für sich ein.

Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Heusenstamm runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die drei Grundschulen sowie mit der Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und dem Adolf-Reichwein-Gymnasium, die weiterführenden Schulen der Stadt. Die Stadtmitte von Heusenstamm liegt von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Friseure, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen. Heusenstamm ist mit der S-Bahn-Linie S2 optimal an das Schienennetz angebunden. Werktags verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt und bringen Sie problemlos und schnell in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an ihr Ziel.

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E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartEinzelhandel
Objekt IDVM_809_GW
Stadt63150 Heusenstamm
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2023
Verfügbar ab2024
Gesamtfläche82 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert15.50 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis09.06.2032
Inklusive Warmwasser?