Eine aussergewöhnliche Wohnung mit Flair!
64380 Roßdorf
Objektbeschreibung
Exklusives Penthouse mit über 4 Meter Deckenhöhe – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil
Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen, modernen und komfortablen Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Wohnprojekt überzeugt mit einem durchdachten Konzept und einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Barrierefreiheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in Ihre Etage, sodass Sie jederzeit mühelos nach Hause kommen. Zudem stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage feste PKW-Stellplätze zur Verfügung – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche! Ihr Auto ist sicher untergebracht, und Sie genießen einen direkten Zugang zu Ihrer Wohnung.
Unser Gebäude wurde nach höchsten energetischen Standards errichtet und erfüllt den KFW 40 PLUS Standard. Dank des effizienten Wärmeverbundsystems sparen Sie Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Eine moderne Pellet-Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme ganz nach Ihren Bedürfnissen. Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die Ihnen Privatsphäre und Schutz bieten.
Das stilvolle Design setzt sich im Inneren fort: Der edle Vinylboden kombiniert modernes Flair mit praktischer Pflegeleichtigkeit. Die Bäder sind hochwertig gefliest und funktional ausgestattet, inklusive eines Waschmaschinenanschlusses für Ihren Komfort. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, sodass Sie Ihre Besucher bequem empfangen können.
Ausstattung
- Komfortabler Aufzug im Haus
- Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
- Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und französischen Balkonen
- Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modern geflieste Bäder
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Weitere Beschreibung
Weitere wichtige Informationen für Sie:
- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass zur Kaltmiete auch die Kosten für die Stellplätze gehören
- Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Die gezeigten Bilder stammen aus anderen, fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen die vorgesehene Ausstattung in der hier angebotenen Mietwohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de
Telefon: 06154 700 92-10
E-Mail: info@frprojektbau.de
Objektdaten | |
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Objektart | Wohnung |
Objektart - Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
Objekt ID | 414_08 |
Stadt | 64380 Roßdorf |
Kaltmiete | 1.660 € |
Nebenkosten | 280 € |
Warmmiete | 2.040 € |
Kaution | 3 Kaltmieten |
Zustand des Objektes | Neuwertig |
Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Wohnfläche | 123 m² |
Etage | 2. OG |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Badezimmer | 1 |
WC | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Stellplätze | 2 |
Tiefgaragenparkplätze | 2 |
Ausstattung | |
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Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
Energieverbrauchkennwert | 11.10 kWh/m² |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Gültig bis | 10.08.2033 |

