Kinderzimmer - JR_105_01
Wohnen_Essen - JR_105_01
Tageslichtbad mit Dusche - JR_105_01
Tageslichtbad - JR_105_01
Schlafzimmer - JR_105_01
Wohnen - JR_105_01
Gäste WC - JR_105_01

Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse

64409 Messel

Objektbeschreibung

Dieses einladende 4-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Ein Highlight dieses Objekts ist, dass jede Wohnung über einen eigenen Eingang verfügt, was Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Der offene Grundriss des Wohnzimmers mit halb offener Küche schafft eine luftige und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf Ihren eigenen Freisitz, der Ihnen einen ruhigen Platz im Freien bietet, um die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen energievollen Start in den Tag, während das Gäste-WC Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet.

Der hochwertige Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitloses Flair. Das modern geflieste Bad ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein gemütliches Wohngefühl, besonders in den kälteren Monaten.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen eigenen Keller mit einer Fläche von ca. 10 m², der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz im Carport ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt zu parken. Für Fahrradliebhaber stehen sowohl im Außenbereich als auch im Keller des Hauses gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

  • 4 Familienhaus
  • Ruhige Wohnlage
  • Jede Wohnung mit eigenem Eingang
    Aufteilung der Wohnung: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer mit halb offener Küche und Zugang zum Freisitz, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC
  • Eiche-Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Modern gefliestes Bad
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Eigener Keller (ca. 10 m²)
  • Ein PKW Abstellplatz im Carport
  • Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze im Außenbereich und im Keller

Weitere Beschreibung

Wichtige Informationen für Sie:

-Haustiere nach Absprache
-Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage. Telefonische Anfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

105_Neugasse 21_Wohnung 01 (2) - JR_105_01
105_Neugasse 21_Wohnung 01 (4) - JR_105_01

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral mitten in Messel mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die kleine Gemeinde Messel im Landkreis Darmstadt-Dieburg zählt knapp 3900 Einwohner und grenzt im Norden an den Kreis Offenbach und im Osten an die Stadt Dieburg sowie im Westen an Darmstadt. Der Bahnhof „Grube Messel“ ist gut erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung nach Darmstadt. Durch die ruhige zentrale Lage sowie den Speckgürtel liegt der Ort ideal um Dieburg in nur 11 Kilometern, Darmstadt ebenfalls in nur 11 Kilometern sowie Frankfurt am Main in 27 Kilometern anzufahren. Per Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den zentralen Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und den Rhein-Main-Flughafen. In naher Umgebung finden Sie naturverbundene, abwechslungsreiche Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Badesee \"Grube Prinz von Hessen\" mit kleinem Sandstrand befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den ÖPNV erreicht man zügig und leicht mit dem Bus Darmstadt und den im Ort vorhanden Bahnhof das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Eine Kindertagesstätte sowie die Grundschule sind direkt im Ort, die weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe per Bus erreichbar. Auch das Vereinsleben macht Messel für Familien attraktiv. Neben der guten Infrastruktur ist der Ort auch gerade wegen der Nähe zum Flughafen absolut beliebt.

Entfernungen im Überblick:

1 Minute Fußweg zur Bushaltestelle (20 Minuten zum Luisenplatz mit dem Bus)
2 Minuten Fußweg zum Einkaufsmarkt (Netto) und zum Bäcker
5 Minuten Fußweg Metzger, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, Banken und Ärzte.
20 Minuten Fußweg zum Bahnhof. (Mit dem Zug sind es 12 Minuten bis Darmstadt HBF).

Direktanfrage


Telefon: 06154 700 92-10
E-Mail: info@frprojektbau.de

Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt IDJR_105_01
Stadt64409 Messel
Kaltmiete1.195 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.445 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesNeuwertig
Baujahr2022
Verfügbar ab01.06.2023
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Carport1
Ausstattung
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert16.60 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis09.03.2032