Gigantische 5,70m Deckenhöhe - 4-Zimmer Wohnung der Extraklasse!
64380 Roßdorf
Objektbeschreibung
FERTIGSTELLUNGSTERMIN: 01. Dezember 2023
In Roßdorf in ruhiger Wohnlage auf dem Hohlrech bauen wir für Sie. Hier erwartet Sie ein moderner und massiv gebauter Neubau mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf zwei Häuser. Suchen Sie nach einem gemütlichen großzügigen und komfortablen Zuhause, das Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet? Dann sind Sie auf dem Hohlrech genau richtig.
Ein besonderes Merkmal dieses Wohnprojekts ist der praktische Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Wir legen großen Wert auf eine weitestgehend barrierefreie Gestaltung, damit sich jeder Bewohner bei uns wohlfühlen kann.
Auch Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, denn in unserer modernen Tiefgarage stehen Ihnen eigene PKW-Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und einen direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause.
Unser Haus wurde solide und energieeffizient gebaut. Es verfügt über ein Wärmeverbundsystem und erfüllt den Energiestandard KFW 40 PLUS. Dadurch sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Für eine angenehme Wärme sorgt die Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Sie können die Raumtemperatur individuell regulieren und es sich in Ihren eigenen vier Wänden gemütlich machen. Die elektrischen Rollläden an allen Fenstern bieten Ihnen zusätzliche Privatsphäre.
Die bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung lassen viel Tageslicht in Ihre Räume und schaffen eine wunderbare Verbindung zur Natur. Der hochwertige Design Vinylboden verleiht den Wohn- und Schlafräumen eine moderne und pflegeleichte Optik.
In jeder Wohnung finden Sie eine Klingel mit Gegensprechanlage, um Ihre Besucher willkommen zu heißen. Die Bäder sind modern gefliest und funktional gestaltet. Außerdem verfügen alle Wohnungen über Waschmaschinenanschlüsse für Ihre bequeme Hausarbeit.
Ausstattung
- Komfortabler Aufzug im Haus
- Weitestgehendende Barrierefreiheit in den Wohnungen
- Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
- Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und französischen Balkonen
- Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modern geflieste Bäder
- Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen
Weitere Beschreibung
Weitere wichtige Informationen für Sie:
- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass zur Kaltmiete auch die Kosten für die Stellplätze gehören
- Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet
- Für die Einrichtung der Wohnung (auch Einbauküche) ist der Mieter verantwortlich
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Die gezeigten Bilder stammen aus anderen, fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen die vorgesehene Ausstattung in der hier angebotenen Mietwohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Lagebeschreibung
Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de
Fachabteilung Vermietung
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Dachgeschosswohnung |
| Objekt ID | 414_16 |
| Stadt | 64380 Roßdorf |
| Kaltmiete | 1.545 € |
| Nebenkosten | 325 € |
| Warmmiete | 1.970 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Zustand des Objektes | Erstbezug |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.12.2023 |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Etage | 2. OG |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 |
| Tiefgaragenparkplätze | 2 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 11.10 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 10.08.2033 |
| Inklusive Warmwasser? | |
