Tageslichtbad - 413_5
Visualisierung - 413_5
Tageslichtbad - 413_5
Offene Küche - 413_5
Wohn-Essbereich - 413_5
Schlafzimmer - 413_5
Gäste WC - 413_5

MIT GARTEN - Neubau Erstbezug: Top ausgestattete 2-Zimmer Wohnung

64846 Groß-Zimmern

Objektbeschreibung

In Groß-Zimmern in der Weberstraße in ruhiger Wohnlage, erwartet Sie Ihre neue Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind nicht nur top ausgestattet sondern auch weitestgehend barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

DIE AUSSTATTUNG: In Ihrem neuen Zuhause sorgen werthaltige Ausstattungsdetails für einen hohen Wohnkomfort. Dank der idealen Grundrissplanung und der vielen großen Fenster Elemente mit elektrischen Rollläden wirken die Wohnungen hell und freundlich. Eleganter Design Vinyl Boden mit Fußbodenheizung schafft angenehme Behaglichkeit, die Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich direkt in den Wohnungen.

Ausstattung

  • Komfortabler Aufzug im Haus
  • Weitestgehendende Barrierefreiheit in den Wohnungen
  • Eigene PKW-Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplätze)
  • Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
  • Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und französischen Balkonen
  • Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Klingel mit Gegensprechanlage
  • Modern geflieste Bäder
  • Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen

Weitere Beschreibung

Wichtige Informationen für Sie:

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage MIT ANGABE IHRER TELEFONNUMMER. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

-Haustiere (außer Kleintiere) sind nicht gestattet

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

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6013_Wohnung 05 (2) - 413_5

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Groß-Zimmern hat durch ihre verkehrsgünstige Lage - mitten im Rhein-Main-Gebiet - in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge Familien - den Weg in die Gersprenz-Gemeinde. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern optimal. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit zahlreichen Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn mit der einzigen Adventure-Golfanlage in Hessen, eine große Palette an Möglichkeiten. Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich-aktiven Mitbürgern steht ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald mit einer Fülle an Ausflugsmöglichkeiten zur Auswahl. Die umliegenden Städte Darmstadt, Frankfurt und auch Aschaffenburg sind durch das optimal ausgebaute Straßensystem ebenso schnell erreichbar. Die RMV-Linie 672 und 679 sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Darmstadt, Dieburg, Ober-Roden und Reinheim.

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Fachabteilung Vermietung
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E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt ID413_5
Stadt64846 Groß-Zimmern
Kaltmiete950 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.265 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2022
Verfügbar ab01.06.2023
Wohnfläche86 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer1
Stellplätze2
Tiefgaragenparkplätze1
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger###immo_manager_property_firing_type_GAS,PELLET###
Energieverbrauchkennwert31.30 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA
Gültig bis30.09.2031
Inklusive Warmwasser?