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PENTHOUSE Wohntraum mit zwei Dachterrassen

64347 Griesheim

Objektbeschreibung

In Griesheim, in wunderbarer zentraler Wohnlage, erwartet Sie ein moderner und massiv gebauter Neubau, erstmals bezogen 2022.

Ihre Traumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss - im Penthouse. Sie verfügt über 3,5 Zimmer und zwei herrliche Dachterrassen. Zu Ihrer Wohnung gehört ein eigener Keller sowie zwei eigene PKW-Stellplätze (in der Tiefgarage und im Außenbereich). Die Wohnung ist nicht nur top ausgestattet sondern auch weitestgehend barrierefrei und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

In Ihrem neuen Zuhause sorgen werthaltige Ausstattungsdetails für einen hohen Wohnkomfort. Dank der idealen Grundrissplanung und der vielen großen Fenster Elemente mit elektrischen Rollläden wirkt die Wohnung hell und freundlich. Elegantes Echtholzparkett mit Fußbodenheizung schafft angenehme Behaglichkeit, das Badezimmer und das Gäste WC sind hell gefliest und modern ausgestattet.

Ausstattung

•Klimaanlage
•Zwei Dachterrassen
•Komfortabler Aufzug im Haus
•Weitestgehendende Barrierefreiheit in der Wohnung
•Eigene PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplatz)
•Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
•Gas-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Elektrische Rollläden an allen Fenstern
•Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung französischen Balkonen
•Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•Klingel mit Gegensprechanlage
•Modern gefliestes Bad
•Separates Gäste WC
•Hauswirtschaftsraum in den Wohnung

Weitere Beschreibung

Wichtige Informationen für Sie:

-Haustiere (außer Kleintiere) sind nicht gestattet
-Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular. Wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Telefonische Anfragen ohne schriftliche Kontaktaufnahme können wir leider nicht bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Grundrisse

E31 unmöbeliert - 406_31
E31 - 406_31

Lagebeschreibung

Zuhause in Griesheim

Die Stadt Griesheim wird von 28.000 Einwohnern bewohnt und ist damit die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Griesheim verfügt über eine gute Verbindung zum Schienennetz, da es mit den Bahnhöfen von Darmstadt und Frankfurt verbunden ist. Außerdem ist Griesheim über die A5 und A67 ans Autobahnnetz angeschlossen, umliegende Gemeinden sind in kürzester Zeit mittels Linienbussen erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in ca. 40 Autominuten zu erreichen.

Griesheim ist ebenfalls ein Ort der Bildung, umgeben von Schulen, Hochschulen und anderen Stätten der Erwachsenenbildung. Zusätzlich wird Ihnen durch das vorzügliche Griesheimer Verkehrsnetz leichter Zugang zu den Fachhochschulstädten Frankfurt, Mainz, Heidelberg, Wiesbaden und Mannheim geboten, was auch viele potenzielle Arbeitsmöglichkeiten mit sich bringt.

Langeweile werden Sie in Griesheim nicht finden, die Stadt verfügt über eine breite Palette an Möglichkeiten seine Freizeit zu verbringen, darunter ein Freibad und ein Hallenbad, sowie Sporthallen und Sportplätze. Des Weiteren finden sich in und um Griesheim, Bürgerhäuser, Grillhütten, als auch Jugend- und Vereinsräume. Griesheim bietet außerdem Sand und Waldflächen vor der Haustür. Schöne, nahe Reiseziele in der Natur sind mit Landschaften aus dem Odenwald, Ried, Rheinhessen oder Rheingau auch vertreten.

Zahlreiche weitere Informationen finden Sie auf www.griesheim.de

Direktanfrage

Fachabteilung Vermietung
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypPenthouse
Objekt ID406_31
Stadt64347 Griesheim
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete2.095 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesNeuwertig
Baujahr2022
Verfügbar ab01.06.2023
Wohnfläche146 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Tiefgaragenparkplätze1
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
Energieverbrauchkennwert35.00 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA
Gültig bis15.07.2030
Inklusive Warmwasser?