Sonnig wohnen - 3 oder 4-Zimmer Wohnung mit Balkon
64380 Roßdorf
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage in Roßdorf wohnen Sie ab September 2023 in einem gepflegten Haus mit acht Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Im Haus befinden sich drei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten, drei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils dazugehörigen Balkonen und zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit Loggien. Die Tiefgarage bietet Platz für zwölf Fahrzeuge, vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz.
++ Gerne übersenden wir Ihnen die Komplettunterlagen und das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ++
Ausstattung
Wir bauen bezugsfertig I Keine versteckten Kosten. Keine Überraschungen. Ihre Neubau Eigentumswohnung übergeben wir Ihnen komplett hochwertig ausgestattet gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Zum Kaufpreis Ihrer voll ausgestatteten Wohnung kommen nur noch die Kosten für die Stellplätze sowie die üblichen Kaufnebenkosten.
Wir bauen energieeffizient I Die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie liegen auf der Hand: Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt. Eine „Effizienzhaus EE“-Klasse kann beim Neubau erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.
- Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem, voll unterkellert
- Dachkonstruktion: Vollholzdachstuhl
- Holzweichfaserplatten als Wärmedämmung im Winter und im Sommer
- Dacheindeckung mit „Frankfurter Pfanne\"
- Aufzug im Haus
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Pelletheizung
- Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung
- Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen
Nähere Informationen entnehmen Sie unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Weitere Beschreibung
Angabenvorbehalt I Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekt/ Angebots/Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Aussengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de
Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objekt ID | 4_1OGL |
| Stadt | 64380 Roßdorf |
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Zustand des Objektes | Erstbezug |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | 09/2023 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Etage | 1. OG |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Tiefgaragenparkplätze | 2 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Pellets |
| Energieverbrauchkennwert | 44.50 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültig bis | 17.11.2031 |
| Inklusive Warmwasser? | |
