STADTHAUS HEUSENSTAMM - VK_809_11
Visualisierung Heusenstamm - VK_809_11
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Referenzbilder F&R - VK_809_11
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STADTHAUS LIVING - Stadthaus 11

63150 Heusenstamm

Stadthaus

Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Heusenstamm - Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie hier Ihr neues Wohnfühldomizil.

Hier in Heusenstamm bauen wir für Sie insgesamt 13 Wohnungen in zwei Häusern sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Im vorderen Bereich errichten wir „Haus A“ mit 8 modernen Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich zudem eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Ladengeschäft oder Büro eignet.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes entstehen in Haus B insgesamt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, ähnlich eines Stadthauses, auf jeweils auf drei Etagen. Das größte Stadthaus, Nr. 9, wird nahezu freistehend errichtet und bietet das Gefühl von „Wohnen wie im eigenen Haus“. Aber auch die Stadthäuser Nr. 10-13 vermitteln ein Gefühl von Eigenständigkeit. Alle Stadthäuser verfügen über einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erleben Sie hier viel Platz und genießen jeweils eine eigene Südterrasse sowie einen kleinen Garten.

+++ Fordern Sie gerne das Komplett-Exposé an - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme +++

Ausstattung

  • Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem
  • Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief mit Absturzsicherung aus Glas oder Festverglasung
  • Aufzug in alle Etagen (HAUS A)
  • Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
  • Innenfensterbänke und Treppenhausbelag Naturstein
  • Klingel mit Gegensprechanlage
  • Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Badezimmer und Gäste-WC in moderner Ausführung

Wir bitten um Beachtung:

Die gezeigten Bilder stammen aus anderen, gerade fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen die vorgesehene Ausstattung in der hier angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Weitere Beschreibung

Angabenvorbehalt : Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekt/ Angebots/ Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.

Grundrisse

Whg 11_1 OG - VK_809_11
Whg 11_2 OG - VK_809_11
Whg 11_DG - VK_809_11

Lagebeschreibung

Heusenstamm - die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen. Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt Heusenstamm umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen, umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Durch die großen sehenswerten Naturschutzgebiete in der Umgebung, erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur bieten dabei reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.

Heusenstamm kann sich, neben seiner schönen Natur, auch über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen. Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinem prächtigen Renaissance-Schloss und der schönen, um die Mitte des 18. Jahrhunderts entstandenen Barockkirche für sich ein.

Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Heusenstamm runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die drei Grundschulen sowie mit der Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und dem Adolf-Reichwein-Gymnasium, die weiterführenden Schulen der Stadt. Die Stadtmitte von Heusenstamm liegt von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Friseure, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen. Heusenstamm ist mit der S-Bahn-Linie S2 optimal an das Schienennetz angebunden. Werktags verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt und bringen Sie problemlos und schnell in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an ihr Ziel.

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Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypEtagenwohnung
Objekt IDVK_809_11
Stadt63150 Heusenstamm
Kaufpreis519.000 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2023
Verfügbar ab2024 / 2025
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Ausstattung
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert15.50 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis09.06.2032
Inklusive Warmwasser?