STADTHAUS LIVING - Stadthaus 12
63150 Heusenstamm
Objektbeschreibung
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Heusenstamm - Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und genießen Sie hier Ihr neues Wohnfühldomizil.
Hier in Heusenstamm bauen wir für Sie insgesamt 13 Wohnungen in zwei Häusern sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Im vorderen Bereich errichten wir „Haus A“ mit 8 modernen Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich zudem eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Ladengeschäft oder Büro eignet.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes entstehen in Haus B insgesamt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, ähnlich eines Stadthauses, auf jeweils auf drei Etagen. Das größte Stadthaus, Nr. 9, wird nahezu freistehend errichtet und bietet das Gefühl von „Wohnen wie im eigenen Haus“. Aber auch die Stadthäuser Nr. 10-13 vermitteln ein Gefühl von Eigenständigkeit. Alle Stadthäuser verfügen über einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erleben Sie hier viel Platz und genießen jeweils eine eigene Südterrasse sowie einen kleinen Garten.
+++ Fordern Sie gerne das Komplett-Exposé an - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme +++
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief mit Absturzsicherung aus Glas oder Festverglasung
- Aufzug in alle Etagen (HAUS A)
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Innenfensterbänke und Treppenhausbelag Naturstein
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC in moderner Ausführung
Wir bitten um Beachtung:
Die gezeigten Bilder stammen aus anderen, gerade fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen die vorgesehene Ausstattung in der hier angebotenen Immobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Weitere Beschreibung
Angabenvorbehalt : Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekt/ Angebots/ Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Heusenstamm - die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen. Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt Heusenstamm umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen, umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Durch die großen sehenswerten Naturschutzgebiete in der Umgebung, erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur bieten dabei reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.
Heusenstamm kann sich, neben seiner schönen Natur, auch über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen. Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinem prächtigen Renaissance-Schloss und der schönen, um die Mitte des 18. Jahrhunderts entstandenen Barockkirche für sich ein.
Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Heusenstamm runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die drei Grundschulen sowie mit der Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und dem Adolf-Reichwein-Gymnasium, die weiterführenden Schulen der Stadt. Die Stadtmitte von Heusenstamm liegt von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Friseure, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen. Heusenstamm ist mit der S-Bahn-Linie S2 optimal an das Schienennetz angebunden. Werktags verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt und bringen Sie problemlos und schnell in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an ihr Ziel.
Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de
Objektdaten | |
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Objektart | Wohnung |
Objektart - Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Objekt ID | VK_809_12 |
Stadt | 63150 Heusenstamm |
Kaufpreis | 519.000 € |
Zustand des Objektes | Erstbezug |
Baujahr | 2023 |
Verfügbar ab | 2024 / 2025 |
Wohnfläche | 105 m² |
Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
Badezimmer | 1 |
WC | 1 |
Schlafzimmer | 2 |
Ausstattung | |
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Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
Energiedaten | |
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Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
Energieverbrauchkennwert | 15.50 kWh/m² |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Gültig bis | 09.06.2032 |
Inklusive Warmwasser? |