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Top Kapitalanlage: Sonnige 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

64823 Groß-Umstadt

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung im Herzen von Groß-Umstadt! Diese Wohnungen wurden 2017 erbaut und befinden sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Jede Einheit besticht durch eine moderne Ausstattung, einschließlich Fußbodenheizung und Design Vinylböden. Die modern gefliesten Bäder und der Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit.

Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem eigene Gärten als Sondernutzungsflächen, perfekt für Gartenliebhaber und Familien. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, und die zentrale Pelletheizung garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.

Investieren Sie jetzt in diese einmalige Immobilie und profitieren Sie auch als Kapitalanleger von der sicheren Vermietung und dem hohen Wohnkomfort.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung für wohlige Wärme
  • Design Vinylboden in allen Wohnräumen
  • Modern geflieste Bäder
  • Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang

Weitere Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir für die im Exposé angegebenen Daten keine Haftung übernehmen können. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt keine verbindlichen Zusicherungen dar. Wir bemühen uns, die angegebenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich zusammenzustellen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der darin enthaltenen Daten übernehmen.

Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz belaufen sich auf 9500,00 €
Die Kosten für einen Außenstellplatz belaufen sich auf 4500,00 €

Zum Gesamtkaufpreis kommen noch die üblichen Kaufnebenkosten. Diese belaufen sich auf ca. 8% und setzen sich zusammen aus 1,5-2% Notar- und Gerichtskosten und 6 % Grunderwerbssteuer.

Lagebeschreibung

Groß-Umstadt ist wirtschaftliches Mittelzentrum mit hohem Wohnwert, guter Infrastruktur und dem Ambiente der historischen Kleinstadt. Industrie- und Gewerbebetriebe, Einzelhandel, Schulen, Banken und viele weitere Dienstleistungen bestimmen den Charakter der Stadt. Die Stadt Groß-Umstadt - der Magistrat, die Ressorts, alle Einrichtungen und die Stadtwerke - legt Wert auf die nachhaltige Gestaltung einer zukunftsfähigen Stadt mit sozialem Frieden, Lebensqualität in intakter Umwelt, finanzieller Leistungsfähigkeit, Bewahrung des kulturellen Erbes und guten Rahmenbedingungen für Familie, Wohnen, Freizeit sowie für Wirtschaft und Arbeit. Groß-Umstadt bietet ein großes städtisches Kulturprogramm: Darunter z.B zahlreiche Ausstellungen, Theater, Lesungen, Musikveranstaltungen, Kabarett, Feste und Märkte. Über 30 Kinderspiel- und Bolzplätze, ein Skaterplatz, eine Pumptrackanlage, Cobigolf-Anlage bieten für die Jugend ein perfekten Standort. Damit nicht genug - Erleben Sie in Groß-Umstadt Stadtrundgänge & einen Weinlehrpfad sowie Qualitätswanderwege und Naturerlebnispfade im Naturpark Odenwald-Bergstraße, Parks und Freizeitanlagen (z.B. Bleiche), 210 Vereine in allen Stadtteilen, Sportplätze in allen Stadtteilen, Tennisplätze und Reiterhöfe. Neben dem historischem Ambiente und dem gepflegtem Stadtbild verfügt die Stadt auch über ein attraktives Gastronomie-Angebot uvm. Textquelle und mehr Informationen unter www.gross-umstadt.de

Direktanfrage

Fachabteilung Verkauf
Telefon: 06154 70092-15
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt IDVK_400_2
Stadt64823 Groß-Umstadt
Kaufpreis299.000 €
Zustand des ObjektesGepflegt
Baujahr2017
Verfügbar abNach Absprache
Wohnfläche79 m²
Anzahl Zimmer2 Zimmer
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerPellets
Energieverbrauchkennwert46.10 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA
Gültig bis03.02.2028
Inklusive Warmwasser?