Einrichtungsbeispiel Bad 2 - 810_ETW_3
Referenzbilder F&R Projektbau GmbH (12) - 810_ETW_3
Referenzbilder F&R Projektbau GmbH (19) - 810_ETW_3
Referenzbilder F&R Projektbau GmbH (27) - 810_ETW_3
Referenzbilder F&R Projektbau GmbH (40) - 810_ETW_3
Einrichtungsbeispiel Küche - 810_ETW_3
Wohlfühlen! - 810_ETW_3

Viel Nutzfläche: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

64846 Groß-Zimmern

Hirschbach

Objektbeschreibung

Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Haus in Groß-Zimmern bietet Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus nachhaltiger Wertanlage, moderner Ausstattung und guter Vermietbarkeit. Die hochwertige Ausstattung, die effiziente Haustechnik und die ruhige, gut angebundene Wohnlage schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige, stabile Vermietung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Gefragte Wohnungsgröße mit 3 Zimmern – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren
• Zeitgemäße Ausstattung: Designboden, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster
• Ruhige Lage mit guter Infrastruktur – Schulen, Nahversorgung und Verkehrsanbindung in der Nähe

Ein durchdachter Grundriss, solide Bauweise und zeitgemäßer Wohnkomfort sorgen für geringe Instandhaltungskosten und zuverlässige Vermietbarkeit. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen, pflegeleichten Immobilie mit Potenzial sind.

+++ Für mehr Informationen fragen Sie gerne das Komplettexposé an +++

Ausstattung

• Fußbodenheizung mit Raumsteuerung, Design-Vinylboden
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
• Elektrische Rollläden, 3-fach-verglaste Fenster
• Umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe
• Praktischer Dachboden mit viel Stauraum (ca. 17 m²)

+++ Für mehr Informationen fragen Sie gerne das Komplettexposé an +++

Weitere Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir für die im Exposé angegebenen Daten keine Haftung übernehmen können. Das Exposé dient lediglich der Information und stellt keine verbindlichen Zusicherungen dar. Wir bemühen uns, die angegebenen Informationen so genau und zuverlässig wie möglich zusammenzustellen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der darin enthaltenen Daten übernehmen.

Als Bauträger befinden wir uns oft in einem fortlaufenden Prozess der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Es kann daher vorkommen, dass sich bestimmte Angaben im Laufe der Zeit ändern oder aktualisiert werden müssen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Komplexität von Bauprojekten und der Vielzahl von beteiligten Parteien nicht für eventuelle Abweichungen, Fehler oder Unvollständigkeiten im Exposé haften können. Wir möchten betonen, dass es in Ihrem eigenen Interesse liegt, sich vor Vertragsabschluss über alle relevanten Aspekte zu informieren.

Sollten Sie Fragen zu spezifischen Informationen im Exposé haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Wohnung 03 - 810_ETW_3

Lagebeschreibung

Groß-Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen – ob als Paar, Familie oder für den wohlverdienten Ruhestand. Umgeben von ländlicher Idylle genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die gepflegte Wohnlage, die Nähe zur Natur und das vielseitige Freizeitangebot machen Groß-Zimmern zu einem attraktiven Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch aktiv bleiben möchten. Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder ein gemütliches Picknick im Grünen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sportvereine, Kultureinrichtungen und Freizeitzentren bieten passende Aktivitäten für jedes Interesse und Alter.

Auch im Alltag lässt Groß-Zimmern keine Wünsche offen: Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnorts. Wer sich sozial engagieren möchte, findet in Groß-Zimmern vielfältige Möglichkeiten – sei es in Vereinen, ehrenamtlichen Projekten oder bei kulturellen Veranstaltungen. Besondere Freizeitangebote wie Golf, Bogen-schießen, Kartfahren oder Hallenklettern sorgen zudem für Abwechslung und neue Erlebnisse.

Groß-Zimmern – der ideale Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt. Hier verbinden sich Ruhe, Gemeinschaft und Aktivität auf ganz besondere Weise.

Direktanfrage


Telefon: 06154 700 92-10
E-Mail: info@frprojektbau.de

Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypDachgeschosswohnung
Objekt ID810_ETW_3
Stadt64846 Groß-Zimmern
Kaufpreis449.000 €
Zustand des ObjektesNeuwertig
Baujahr2024
Verfügbar abNach Absprache
Wohnfläche82 m²
Etage2. OG
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Ausstattung
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert10.80 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis10.08.2033