Wohnbeispiel - 414_8

Wohnen mit dem Wow-Effekt, zwei Traumterrassen und hohen Decken!

64380 Roßdorf

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse – Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen, modernen und komfortablen Wohnung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Wohnprojekt überzeugt mit einem durchdachten Konzept und einem besonderen Augenmerk auf Komfort und Barrierefreiheit. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in Ihre Etage, sodass Sie jederzeit mühelos nach Hause kommen. Zudem stehen Ihnen in der hauseigenen Tiefgarage feste PKW-Stellplätze zur Verfügung – Schluss mit der lästigen Parkplatzsuche! Ihr Auto ist sicher untergebracht, und Sie genießen einen direkten Zugang zu Ihrer Wohnung.

Unser Gebäude wurde nach höchsten energetischen Standards errichtet und erfüllt den KFW 40 PLUS Standard. Dank des effizienten Wärmeverbundsystems sparen Sie Energiekosten und leisten gleichzeitig einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Eine moderne Pellet-Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für wohlige Wärme ganz nach Ihren Bedürfnissen. Bodentiefe Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung lassen viel Tageslicht in Ihre Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die Ihnen Privatsphäre und Schutz bieten.

Das stilvolle Design setzt sich im Inneren fort: Der edle Vinylboden kombiniert modernes Flair mit praktischer Pflegeleichtigkeit. Die Bäder sind hochwertig gefliest und funktional ausgestattet, inklusive eines Waschmaschinenanschlusses für Ihren Komfort. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage, sodass Sie Ihre Besucher bequem empfangen können.

Ausstattung

  • Komfortabler Aufzug im Haus
  • Weitestgehendende Barrierefreiheit in den Wohnungen
  • Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  • Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
  • Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und französischen Balkonen
  • Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Klingel mit Gegensprechanlage
  • Modern geflieste Bäder
  • Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen

Weitere Beschreibung

Weitere wichtige Informationen für Sie:

  • Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass zur Kaltmiete auch die Kosten für die Stellplätze gehören
  • Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Die gezeigten Bilder stammen aus anderen, fertig gestellten Objekten der F&R Projektbau GmbH und zeigen die vorgesehene Ausstattung in der hier angebotenen Mietwohnung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

Wohnung - 414_8

Lagebeschreibung

Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de

Direktanfrage


Telefon: 06154 700 92-10
E-Mail: info@frprojektbau.de

Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypDachgeschosswohnung
Objekt ID414_8
Stadt64380 Roßdorf
Kaltmiete1.660 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.060 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesNeuwertig
Baujahr2023
Verfügbar ab01.06.2025
Wohnfläche123 m²
Etage2. OG
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Stellplätze2
Tiefgaragenparkplätze2
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert11.10 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis10.08.2033