in 64665 Alsbach-Hähnlein
Neubau Erstbezug - Ihr neues Haus in Alsbach-Hähnlein
| ImmoNr | 805_DHH Bickenbach | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 64665 |
| Ort | Alsbach-Hähnlein | Straße | Georg-Fröba-Straße |
| Hausnummer | 63a | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 629.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | 805_DHH Bickenbach |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 64665 |
| Ort | Alsbach-Hähnlein |
| Straße | Georg-Fröba-Straße |
| Hausnummer | 63a |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Grundstücksgröße | 221 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Neubau von 10 Doppelhaushälften und 5 Einfamilienhäusern in Alsbach-Hähnlein
++ Wir bauen bezugsfertig - Die höchste Ausbaustufe - Keine versteckten Kosten. Keine Überraschungen ++
In Ihrem Kaufpreis enthalten ist das erschlossene Grundstück und das Haus mit einer kompletten, hochwertigen Ausstattung gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Auch das Grundstück wird Ihnen nicht „roh“ übergeben. Wir kümmern uns um die Einfriedung und sämtliche Pflasterarbeiten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und „lassen“ Sie bauen. Was das für Sie bedeutet? Es gibt nichts für Sie zu tun denn als Bauträger kümmern wir uns um alles – vom „ersten Stein des Rohbaus“ bis zur „letzten Silikonfuge“.
Auf unserer Webseite können Sie das gesamte Exposé und die Preisliste ganz bequem online einsehen und downloaden. Für Fragen und eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
https://www.frprojektbau.de/alsbachergruen.xhtml
- KfW 55 Standard
- Tragende Bodenplatte aus Stahlbeton
- Wände aus Poroton Hohllochziegel
- Dachkonstruktion: Vollholzdachstuhl, Holzweichfaserplatten als Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit „Frankfurter Pfanne"
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rolläden und Raffstores
- Teilweise bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Hochwertiges Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung,
- z.B. mit bodengleich gefliester Dusche und Unterputzarmaturen
- Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen Lage Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein entstand im Jahre 1977 anlässlich der Gebietsreform durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Alsbach und Hähnlein. Die amtliche Einwohnerstatistik weist am 30. Juni 2018 rund 9.400 Einwohner aus. Strukturell handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht urbanen Charakter. Der Fremdenverkehr besteht im Wesentlichen aus Tagesbesuchern, die insbesondere aus Darmstadt kommend, in den Alsbacher Erholungs-anlagen und an der Bergstraße Entspannung suchen. Mit dem Ausbau eines Wanderwegnetzes, einer Mountainbike-Strecke, Grill- und Spielplätzen wurde hier ein reichhaltiges Angebot geschaffen. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm.
Der Ortsteil Sandwiese, der nach dem Kriege zwischen Alsbach und Hähnlein entstand, stellt sich teils als Wohn-siedlung, teils als Gewerbegebiet dar. Gebäck, Textilien und chemische Erzeugnisse werden hier vorwiegend produziert. Von Bedeutung sind auch das Museum Alsbach-Hähnlein im OT Hähnlein und der jüdische Friedhof im OT Alsbach.
Der Ortsteil Hähnlein galt früher als rein ländliche Gemeinde und hat sich, insbesondere nach dem Krieg, zur Wohnsitzgemeinde entwickelt. Die Anzahl der landwirtschaftlichen Haupterwerbsbetriebe ging in den letzten Jahren immer weiter zurück. Hauptsächlich werden Zuckerrüben und Getreide angebaut. Die in allen Ortsteilen ausgewiesenen Neubau-gebiete lassen auf einen weiteren Anstieg der Bevölkerungszahlen schließen. Das Heimatmuseum Alsbach-Hähnlein beeindruckt seine Besucher durch sehenswerte Stücke des Alltagslebens, aber auch durch diverse Sonderausstellungen, die Besucher aus der näheren und weiteren Umgebung anziehen.
Mehr Informationen finden Sie auf www.alsbach-haehnlein.de
Sonstiges ANGABENVORBEHALT
Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung/ Onlinestellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.
++ Wir bauen bezugsfertig - Die höchste Ausbaustufe - Keine versteckten Kosten. Keine Überraschungen ++
In Ihrem Kaufpreis enthalten ist das erschlossene Grundstück und das Haus mit einer kompletten, hochwertigen Ausstattung gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Auch das Grundstück wird Ihnen nicht „roh“ übergeben. Wir kümmern uns um die Einfriedung und sämtliche Pflasterarbeiten. Lehnen Sie sich entspannt zurück und „lassen“ Sie bauen. Was das für Sie bedeutet? Es gibt nichts für Sie zu tun denn als Bauträger kümmern wir uns um alles – vom „ersten Stein des Rohbaus“ bis zur „letzten Silikonfuge“.
Auf unserer Webseite können Sie das gesamte Exposé und die Preisliste ganz bequem online einsehen und downloaden. Für Fragen und eine persönliche Beratung oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
https://www.frprojektbau.de/alsbachergruen.xhtml
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2030
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
- KfW 55 Standard
- Tragende Bodenplatte aus Stahlbeton
- Wände aus Poroton Hohllochziegel
- Dachkonstruktion: Vollholzdachstuhl, Holzweichfaserplatten als Wärmedämmung
- Dacheindeckung mit „Frankfurter Pfanne"
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rolläden und Raffstores
- Teilweise bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen
- Hochwertiges Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung,
- z.B. mit bodengleich gefliester Dusche und Unterputzarmaturen
- Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen Lage Die Gemeinde Alsbach-Hähnlein entstand im Jahre 1977 anlässlich der Gebietsreform durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Alsbach und Hähnlein. Die amtliche Einwohnerstatistik weist am 30. Juni 2018 rund 9.400 Einwohner aus. Strukturell handelt es sich bei der Gemeinde Alsbach-Hähnlein um eine Wohnsitzgemeinde mit leicht ländlichem, aber auch leicht urbanen Charakter. Der Fremdenverkehr besteht im Wesentlichen aus Tagesbesuchern, die insbesondere aus Darmstadt kommend, in den Alsbacher Erholungs-anlagen und an der Bergstraße Entspannung suchen. Mit dem Ausbau eines Wanderwegnetzes, einer Mountainbike-Strecke, Grill- und Spielplätzen wurde hier ein reichhaltiges Angebot geschaffen. Weitere Anziehungspunkte sind das Alsbacher Schloss und der von dort aus leicht zu erreichende Melibokusturm.
Der Ortsteil Sandwiese, der nach dem Kriege zwischen Alsbach und Hähnlein entstand, stellt sich teils als Wohn-siedlung, teils als Gewerbegebiet dar. Gebäck, Textilien und chemische Erzeugnisse werden hier vorwiegend produziert. Von Bedeutung sind auch das Museum Alsbach-Hähnlein im OT Hähnlein und der jüdische Friedhof im OT Alsbach.
Der Ortsteil Hähnlein galt früher als rein ländliche Gemeinde und hat sich, insbesondere nach dem Krieg, zur Wohnsitzgemeinde entwickelt. Die Anzahl der landwirtschaftlichen Haupterwerbsbetriebe ging in den letzten Jahren immer weiter zurück. Hauptsächlich werden Zuckerrüben und Getreide angebaut. Die in allen Ortsteilen ausgewiesenen Neubau-gebiete lassen auf einen weiteren Anstieg der Bevölkerungszahlen schließen. Das Heimatmuseum Alsbach-Hähnlein beeindruckt seine Besucher durch sehenswerte Stücke des Alltagslebens, aber auch durch diverse Sonderausstellungen, die Besucher aus der näheren und weiteren Umgebung anziehen.
Mehr Informationen finden Sie auf www.alsbach-haehnlein.de
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Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekterstellung/ Onlinestellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Außengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Maße.
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Fachabteilung Verkauf
06154 70092-15
verkauf@frprojektbau.de
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