in 64380 Roßdorf

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

ImmoNr807_6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ64380
OrtRoßdorf LandDeutschland
Etage1. OG Wohnfläche92 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis489.000 €
Währung
ImmoNr807_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ64380
OrtRoßdorf
LandDeutschland
Etage1. OG
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis489.000 €
Währung
Objektbeschreibung In ruhiger Wohnlage in Roßdorf errichten wir dieses moderne Haus mit acht Wohneinheiten auf einer gemeinsamen Tiefgarage. Im Haus befinden sich drei Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und Gärten, drei Wohnungen im 1. Obergeschoss mit jeweils dazugehörigen Balkonen und zwei Wohnungen im Dachgeschoss mit Loggien. Die Tiefgarage bietet Platz für zwölf Fahrzeuge, vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher Außenstellplatz.

++ Gerne übersenden wir Ihnen die Komplettunterlagen und das Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. ++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2031
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A

Ausstattung Wir bauen bezugsfertig I Keine versteckten Kosten. Keine Überraschungen. Ihre Neubau Eigentumswohnung übergeben wir Ihnen komplett hochwertig ausgestattet gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Zum Kaufpreis Ihrer voll ausgestatteten Wohnung kommen nur noch die Kosten für die Stellplätze sowie die üblichen Kaufnebenkosten.

Wir bauen energieeffizient I Die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie liegen auf der Hand: Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt. Eine „Effizienzhaus EE“-Klasse kann beim Neubau erreicht werden, wenn erneuerbare Energien einen Anteil von mindestens 55 Prozent des für die Wärme- und Kälteversorgung des Gebäudes erforderlichen Energiebedarfs erbringen.

- Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem, voll unterkellert
- Dachkonstruktion: Vollholzdachstuhl
- Holzweichfaserplatten als Wärmedämmung im Winter und im Sommer
- Dacheindeckung mit „Frankfurter Pfanne"
- Aufzug im Haus
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Natursteinbelag im Treppenhaus
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Pelletheizung
- Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC in hochwertiger Ausführung
- Edle Glattfliestapete in den Wohnräumen

Nähere Informationen entnehmen Sie unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Lage Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de
Sonstiges Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 16.500,00 I Kaufpreis Außenstellplatz: € 6500,00

Angabenvorbehalt I Planungsstand zum Zeitpunkt der Prospekt/ Angebots/Exposéerstellung. Spätere Änderungen oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen. Darstellungen, Perspektiven und Aussengestaltungen sowie deren Farbgestaltung sind nur unverbindliche Vorschläge des Illustrators. (Produkt-)Abbildungen sind ähnlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die Baubeschreibung, der Außengestaltungsplan und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Dargestellte Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Gezeigte Maßangaben sind Circa-Maße.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  •  Fachabteilung Verkauf
Fachabteilung Verkauf 06154 70092-15
verkauf@frprojektbau.de

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