Geräumige und helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon
63322 Rödermark
Objektbeschreibung
Willkommen Zuhause in Rödermark / Ober-Roden!
Sie sind auf der Suche nach einer charmanten, gut geschnittenen Wohnung, in der Sie sich sofort wohlfühlen können? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese helle Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihren Komfort: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und Ihr Auto parken Sie bequem und sicher auf dem zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist modern ausgestattet, nahezu barrierefrei und dank Aufzug ganz bequem erreichbar – ideal für jedes Alter.
Besonders angenehm: Der Hausmeisterdienst kümmert sich zuverlässig um die Reinigung des Hauses und der Außenanlagen, den Winterdienst sowie das Herausstellen der Mülltonnen. Die dafür anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten – Sie müssen sich um nichts kümmern und können Ihren Alltag entspannt genießen.
Ausstattung
– Komfortabler Aufzug im Haus
– Weitestgehend barrierefreie Wohnung
– Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– Massive Bauweise mit Wärmeverbundsystem, Energiestandard KfW 40+
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Fenster mit 3-fach-Verglasung
– Hochwertiger Design-Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
– Klingel mit Gegensprechanlage
– Modern gefliestes Bad
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Eigener Kellerraum
Weitere Beschreibung
WIR BITTEN UM BEACHTUNG:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage. Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht entgegennehmen.
- Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet
- Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
- Die Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet
Grundrisse
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Rödermark, im Stadtteil Ober-Roden. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Ober-Roden (S1 Richtung Frankfurt/Wiesbaden sowie Rödermark-Ober-Roden) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B486 gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Lage.
Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objekt ID | 415_2 ZKB |
| Stadt | 63322 Rödermark |
| Kaltmiete | 770 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Warmmiete | 995 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Etage | 2. OG |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Tiefgaragenparkplätze | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 10.00 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 19.09.2031 |
