Ihr neues Herzens-Zuhause in Roßdorf
64380 Roßdorf
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein Zuhause, das Geborgenheit und modernen Komfort perfekt vereint? In der idyllischen und ruhigen Wohnlage „Auf dem Hohlrech“ erwartet Sie diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses massiv gebauten Neubaus. Ein absolutes Highlight ist Ihr eigener kleiner Gartenanteil: Treten Sie durch die bodentiefe Verglasung direkt ins Grüne und genießen Sie dort Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden in privater Atmosphäre.
Die Wohnung strahlt durch die dreifach verglasten Fenster eine wunderbare Helligkeit aus, während der hochwertige Design-Vinylboden dem Interieur eine warme und moderne Note verleiht. Für Ihr persönliches Wohlbefinden sorgt eine sanfte Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell regulieren lässt. Elektrische Rollläden bieten Ihnen zudem jederzeit die gewünschte Privatsphäre.
Auch an den täglichen Komfort wurde gedacht: Ein Aufzug bringt Sie bequem von der modernen Tiefgarage, in der Ihr eigener Stellplatz auf Sie wartet, direkt zu Ihrer Wohnungstür. Das moderne Bad mit Waschmaschinenanschluss und die praktische Gegensprechanlage runden dieses liebevoll gestaltete Angebot ab. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Ausstattung
- Komfortabler Aufzug im Haus
- Weitestgehendende Barrierefreiheit
- Eigene PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
- Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modern geflieste Bäder
- Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
Weitere Beschreibung
Weitere wichtige Informationen für Sie:
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
- Die Wohnung wird an 1-2 Personen vermietet
- Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet
- Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen in Roßdorf I Die Gemeinde Roßdorf ist eine attraktive und liebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur und etwas über 12.000 Einwohnern. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten die Roßdörfer Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren. Eine Übersicht über Organisationen, Geschäfte und Betriebe, Gaststätten und Hotels sowie über die Organe und Dienststellen der Gemeinde Roßdorf erhalten Sie online auf www.rossdorf.de
Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Objekt ID | 414_10 |
| Stadt | 64380 Roßdorf |
| Kaltmiete | 725 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 925 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Tiefgaragenparkplätze | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 11.10 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 10.08.2033 |



