Grundriss - JR_108_EG
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Mit Terrasse! 3,5 Zimmer Wohnung im Woogsviertel - Auch WG geeignet!

64287 Darmstadt

Objektbeschreibung

Willkommen in Darmstadt: Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren Gebäudes im Woogsviertel, einer beliebten und dennoch ruhigen Gegend von Darmstadt. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Ess- oder Arbeitszimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden; sie entspricht einem älteren Modell, kann aber vom Mieter übernommen oder nach eigenen Vorstellungen ersetzt werden. Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Kleinere Gestaltungsarbeiten, wie das Streichen nach eigenen Wünschen, können vom Mieter vorgenommen werden. Durch die praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage zum Innenhof eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Weitere Beschreibung

WIR BITTEN UM BEACHTUNG:

Besichtigungstermine werden ab dem 08.09.2025 vereinbart - Wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Senden Sie uns bei Interesse einfach eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können wir leider nicht beantworten.

-Haustiere sind nicht gestattet
-Die Wohnung ist nicht möbliert
-Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet
-Die Wohnung ist für eine Wohngemeinschaft geeignet

// Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Soderstraße, einer zentralen und dennoch ruhigen Straße im Woogsviertel, einem der gefragtesten Stadtteile von Darmstadt. Das Woogsviertel zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischen Altbauten und grünen Oasen aus, die es zu einem besonders beliebten Wohnort machen. Hier trifft die urbane Lebensqualität auf eine angenehme Ruhe, was den Stadtteil für Menschen attraktiv macht, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf eine entspannte Atmosphäre verzichten zu müssen.

Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – die nächste Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie bequem den Hauptbahnhof, das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele in Darmstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Woogsee, einem beliebten Erholungsgebiet, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier können Sie in der Natur entspannen oder einfach eine Runde spazieren gehen.

Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés sowie Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung gut zu erreichen.

Die Soderstraße selbst ist eine ruhige, weniger befahrene Straße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu den lebendigeren Bereichen von Darmstadt liegt. Das Woogsviertel ist bekannt für seinen angenehmen Mix aus urbanem Flair und grünen, ruhigen Ecken, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.

Direktanfrage

Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt IDJR_108_EG
Stadt64287 Darmstadt
Kaltmiete1.495 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.800 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesGepflegt
Baujahr1957
Verfügbar abNach Absprache
Wohnfläche103 m²
Anzahl Zimmer3 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Ausstattung
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisVerbrauch an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Gültig bis05.03.2035