Neubau-Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 16m² Balkon!
64846 Groß-Zimmern
Objektbeschreibung
Diese ca. 98 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte, barrierearme Gestaltung – ideal für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung suchen. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Erholungsraum mit schönem Ausblick und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen 3-Familienhaus, das mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachten Grundrissen überzeugt. Das Haus bietet ein gepflegtes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.
Die Lage in Groß-Zimmern zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung genießen Sie zudem hohe Flexibilität im Alltag.
Hier erwarten Sie Ruhe, Komfort und ein sicheres Wohngefühl – perfekt für Ihren neuen Lebensabschnitt.
+++ Für mehr Informationen fragen Sie gerne das Komplettexposé an +++
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingel mit integrierter Gegensprechanlage. Die modern gestalteten Bäder verfügen über bodengleich geflieste Duschen und bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit sowie stilvoller Eleganz. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die innovative Haustechnik: Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luft-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht eine individuelle Temperaturanpassung in jedem Raum. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern runden das stimmige Ausstattungskonzept ab.
Auszug aus der Baubeschreibung:
-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Klingel mit Gegensprechanlage
-Moderne Bäder, Bodengleich geflieste Duschen
-Design Vinylboden
-Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden
Weitere Beschreibung
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Grundrisse
Lagebeschreibung
Groß-Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen – ob als Paar oder für den wohlverdienten Ruhestand. Umgeben von ländlicher Idylle genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die gepflegte Wohnlage, die Nähe zur Natur und das vielseitige Freizeitangebot machen Groß-Zimmern zu einem attraktiven Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch aktiv bleiben möchten. Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder ein gemütliches Picknick im Grünen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sportvereine, Kultureinrichtungen und Freizeitzentren bieten passende Aktivitäten für jedes Interesse und Alter.
Auch im Alltag lässt Groß-Zimmern keine Wünsche offen: Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnorts. Wer sich sozial engagieren möchte, findet in Groß-Zimmern vielfältige Möglichkeiten – sei es in Vereinen, ehrenamtlichen Projekten oder bei kulturellen Veranstaltungen. Besondere Freizeitangebote wie Golf, Bogen-schießen, Kartfahren oder Hallenklettern sorgen zudem für Abwechslung und neue Erlebnisse.
Groß-Zimmern – der ideale Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt. Hier verbinden sich Ruhe, Gemeinschaft und Aktivität auf ganz besondere Weise.
Telefon: 004961547009210
E-Mail: info@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objekt ID | 810_OG |
| Stadt | 64846 Groß-Zimmern |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 10.80 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 10.08.2033 |
