Stadthaus Heusenstamm
Hier in Heusenstamm, in der Frankfurter Straße 34, bauen wir für Sie insgesamt 13 Eigentumswohnungen in zwei Häusern sowie eine gemeinsame Tiefgarage. Im vorderen Bereich errichten wir Haus A mit 8 modernen Eigentumswohnungen. Im Erdgeschoss von Haus A befindet sich zudem eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich hervorragend als Ladengeschäft oder Büro eignet.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes entstehen in Haus B insgesamt 5 außergewöhnliche Eigentumswohnungen, ähnlich eines Stadthauses, auf jeweils auf drei Etagen. Das größte Stadthaus, Nr. 9, wird nahezu freistehend errichtet und bietet das Gefühl von „Wohnen wie im eigenen Haus“. Aber auch die Stadthäuser Nr. 10-13 vermitteln ein Gefühl von Eigenständigkeit. Alle Stadthäuser verfügen über einen eigenen Eingang. Auf drei Etagen erleben Sie hier viel Platz und genießen jeweils eine eigene Südterrasse sowie einen kleinen Garten.
Wir bauen bezugsfertig und energieeffizient
Keine versteckten Kosten. Keine Überraschungen. Ihre Neubau Immobilie übergeben wir Ihnen komplett hochwertig ausgestattet gemäß unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Zum Kaufpreis Ihrer voll ausgestatteten Immobilie kommen nur noch die Kosten für die Stellplätze sowie die üblichen Kaufnebenkosten.
Die Vorteile einer energieeffizienten Immobilie liegen auf der Hand: Durch den geringeren Verbrauch sinken die Energiekosten, und gleichzeitig freut sich die Umwelt.
Architektur
- Effzienzhaus EE
- 13 Einheiten
- Geplante Fertigstellung 2024/2025
Wohnkonzept
- 2 Baukörper bestehend aus:
- 13 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
- 10 Tiefgaragen Stellplätze
- 11 Duplexparker Stellplätze
- 4 Aussen Stellplätze
Lage
- Optimale Anbindung an das Stadtzentrum
- Sehr gute Infrastruktur
- Hohe Lebensqualität
Ausstattung
Details für Sie im Blick
- Massive Bauweise mit Wärme Verbundsystem
- Hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentief mit Absturzsicherung aus Glas oder festverglast
- Aufzug in alle Etagen (HAUS A)
- Haustür aus Aluminium, Eingangsbereich mit Sauberlaufmatte
- Innenfensterbänke und Treppenhausbelag Naturstein
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luftwärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Badezimmer und Gäste-WC modern und hell ausgestattet
Nähere Informationen und Details entnehmen Sie unserer Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattung und Sonderwünsche
Sie können als Käufer Ihre Ausstattungswünsche in einem gewissen Rahmen mit einfließen lassen. So schaffen wir gemeinsam mit Ihnen eine angenehme Atmosphäre, durch die Ihr neues Eigentum schnell zu einem vertrauten Zuhause wird. Diese Wünsche besprechen Sie nach dem Notartermin in Ihrem persönlichen Bemusterungstermin mit der Bauleitung.
Folgende Ausstattungsdetails und Wünsche können Sie mit unserer Bauleitung besprechen und mitentscheiden
- Auswahl der Bodenbeläge in allen Räumen der Wohnung
- Auswahl der Wandbeläge in allen Räumen der Wohnung
- Auswahl des Terrassen- oder Balkonbelags (Farbe der Betonfliese)
- Ausstattung und Sonderwünsche
- Ausstattung des Badezimmers / Gäste WC (Auswahl Fliesen und Sanitärobjekte)
- Sonderwünsche Elektro (z. B. weitere Steckdosen, Funksteuerung, Smart Home)
- Einbau einer Klimaanlage, sofern technisch umsetzbar
Wir bitten um Beachtung: Sonderwünsche, die von unserer Standardausführung abweichen, sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern werden separat vom Kaufpreis angeboten und ausgeführt. Veränderungen am Grundrissplan sind nicht möglich. Die Auswahl aller verwendeten Materialien und die Gestaltung des Gemeinschaftseigentums (z.B. Fenster, Pflasterflächen, Boden- und Wandbeläge, Dacheindeckung etc.) und die Gestaltung der Außenanlagen ist festgelegt. Gleiches gilt für die Gestaltung der Balkone (Geländer und Sichtschutzplatten). Veränderungswünsche können nicht berücksichtigt werden. Auch nicht, sollten sich mehrere Käufer darüber einig sein. Ab Besitzübergabe können Veränderungen in der Eigentümergemeinschaft besprochen und beschlossen werden.