Ihr neues Zuhause in Groß-Zimmern
64846 Groß-Zimmern
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Groß-Zimmern entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die mit durchdachter Architektur, hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Hier finden Familien und Paare ein Zuhause, das gleichermaßen gemütlich, funktional und zeitlos schön ist.
Mit rund 128 m² Wohnfläche bieten die Häuser ein harmonisches Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Alltags abgestimmt ist. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, während der eigene Garten und die Terrasse zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillabenden einladen.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herz des Hauses – kommunikativ, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird die Ebene durch eine Diele, ein Gäste-WC, den Technikraum sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum.
Das Dachgeschoss steht als Dachbodenfläche zur Verfügung – ideal für Lagerzwecke oder als Reserve für zukünftige Ausbauideen.
Zu jeder Einheit gehören zwei Außenstellplätze. Die Doppelhaushälften sind Teil einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft und bilden dabei eine eigenständige Untereinheit – für ein hohes Maß an Privatsphäre und Selbstständigkeit.
Hier verbinden sich moderne Wohnqualität, durchdachte Planung und ruhige Lage zu einem Zuhause, das einfach passt.
Ausstattung
- Tragende Bodenplatte aus Stahlbeton
- Rohbau mit Poroton Hohllochziegel
- Dachkonstruktion, Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fassadenarbeiten
- Ausführung der tragenden- und nichttragenden Innenwände inkl. verputzen
- Pflasterarbeiten (Wege und Parkplatz)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster mit Festverglasung
- Moderne Haustür, Klingel mit Gegensprechanlage
- Ausführung und Ausstattung der Bäder, Bodengleich geflieste Duschen
- Ausführung der Treppe
- Ausführung der Elektroarbeiten
- Anschluss an die örtlichen Versorgungsleitungen
- Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Ausführung der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrische Rollläden
Weitere Beschreibung
Alle in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und Flächenangaben dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Sie basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung oder durch behördliche Auflagen noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben aus der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie dem notariellen Kaufvertrag. Wir bemühen uns, sämtliche Angaben im Exposé sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen zusammenzustellen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Informationen übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern und Plänen teilweise um Visualisierungen handelt, die der Veranschaulichung dienen. Diese können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Auch Maßangaben und Flächen sind als Circa-Werte zu verstehen. Als Bauträger befinden wir uns in einem fortlaufenden Planungs- und Bauprozess. Änderungen in Detailplanung, Ausführung oder Ausstattung sind daher möglich und teilweise auch notwendig. Dies gilt insbesondere im Rahmen von Anpassungen an technische Anforderungen, rechtliche Vorgaben oder verfügbare Materialien.
Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keinen Anspruch auf bestimmte Ausführungen oder Leistungen, sofern diese nicht ausdrücklich im Kaufvertrag geregelt sind. Wir empfehlen Interessenten, sich im Vorfeld eines möglichen Vertragsabschlusses eingehend zu informieren und ggf. Rücksprache mit uns oder dem zuständigen Vertriebspartner zu halten.
Für Rückfragen zu einzelnen Angaben stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Willkommen in Groß-Zimmern - dem perfekten Wohnort für Familien! Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Groß-Zimmern alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die ruhige Wohnlage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Groß-Zimmern zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundlichen Einrichtungen sorgen dafür, dass Ihre Kinder sich in einer guten Umgebung entfalten und neue Freundschaften schließen können.
Ob Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Freien - hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Natur genießen und wertvolle Zeit miteinander verbringen. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeitzentren, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die umliegenden Städte und Ausflugsziele zu erreichen. Aber auch in Groß-Zimmern selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Groß-Zimmern bietet in vielfältiger Weise beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Knüpfung und Pflege von Kontakten. Aus dem üblichen Rahmen fallen hier Sportarten wie Golf, Adventure-Golf, Bogenschießen, Kartfahren und Hallenklettern. Weiterhin gibt es zahlreiche Aktivitäten und Möglichkeiten sich im sozialen Bereich zu engagieren.
Entdecken Sie Groß-Zimmern als den perfekten Ort, um Ihre Familie aufwachsen zu lassen. Hier finden Sie ein familiäres und harmonisches Umfeld, in dem Ihre Kinder glücklich aufwachsen und Sie als Familie wunderbare Momente teilen können.
Fachabteilung Verkauf
Telefon: 004961547009215
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objektart - Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Objekt ID | 810_Clara |
| Stadt | 64846 Groß-Zimmern |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Zustand des Objektes | Erstbezug |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 280.00 m² |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl Freiplätze | 2 |
| Kaufpreis Freiplatz | 5.000 € |
| Ausstattung |
|---|
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 13.10 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 10.06.2033 |
