Weisse Türen in der ganzen Wohnung - 246
Duschbad - 246
Komfortabler Aufzug - 246
Hell und freundlich - 246
Offenes Wohngefühl - 246

Mit Garten: 1-Zimmer Wohnung an der Bergstraße

64665 Alsbach-Hähnlein / Alsbach

Objektbeschreibung

Genießen Sie modernen Wohnkomfort und ein besonderes Highlight: Dieses 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet Ihnen einen eigenen Garten, der zur Entspannung im Grünen einlädt. Perfekt für Menschen, die ein stilvolles Zuhause in bester Lage suchen und die Freiheit im Freien schätzen.

Der großzügige Gartenanteil ist der ideale Ort, um sonnige Tage direkt vor der eigenen Tür zu genießen – mit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, ob kleine Lounge oder grünes Paradies. Ein eigener Parkplatz sowie ein zuverlässiger Hausmeisterservice, der sich um alle Anliegen rund um die Immobilie kümmert, runden das attraktive Angebot ab.

Die Lage bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Leben: Einkaufsmöglichkeiten (REWE gegenüber), vielfältige Freizeitangebote und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem besonderen Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Ein Aufzug verbindet bequem alle Etagen des Hauses. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während bodentiefe Fenster den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Ein stilvoller und zugleich pflegeleichter Design-Vinylboden sowie ein modernes Bad mit zeitloser Eleganz runden die hochwertige Ausstattung ab.

Weitere Beschreibung

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage. Telefonische Anfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

  • Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet
  • Diese Wohnung wird an max. 1 Person vermietet
  • Diese Wohnung hat keinen Keller
  • In den Nebenkosten sind auch Strom, Internet und TV enthalten

Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

6010_Whg. 1 - 246

Lagebeschreibung

Alsbach-Hähnlein liegt malerisch an der Bergstraße in Südhessen, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Weinberge und ihre reizvolle Natur bekannt ist. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Durch die schnelle Anbindung an die A5 und A67 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg oder Mannheim leicht erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Die Straßenbahnlinie 8 verbindet Alsbach-Hähnlein direkt mit Darmstadt, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, und Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische, regionale Produkte.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Wanderwege, Weinberge und die Nähe zum Odenwald laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und Sehenswürdigkeiten wie der Melibokus, die Burg Frankenstein oder das Auerbacher Schloss machen die Umgebung zu einem kulturellen Erlebnis. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Hausärzte, Apotheken und Krankenhäuser in der Nähe sorgen für eine verlässliche Gesundheitsversorgung. Die Bergstraße, bekannt für ihre frühe Blütezeit und mediterrane Atmosphäre, macht Alsbach-Hähnlein zu einem idealen Wohnort, der Ruhe, Natur und eine exzellente Anbindung vereint.

Direktanfrage

Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt ID246
Stadt64665 Alsbach-Hähnlein / Alsbach
Kaltmiete535 €
Nebenkosten195 €
Warmmiete755 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesGepflegt
Baujahr2025
Verfügbar abNach Absprache
Wohnfläche30 m²
Etage2. OG
Anzahl Zimmer1 Zimmer
Badezimmer1
Schlafzimmer1
Stellplätze1
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert10.60 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis25.09.2033