Visualisierung - 808
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Modernes Wohnen mit Herz: Viel Platz im Neubau Doppelhaus

64823 Groß-Umstadt

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das sich ab dem ersten Tag nach „Ankommen“ anfühlt? Unsere neuen Doppelhaushälften verbinden moderne Architektur mit einer Atmosphäre, in der man sich sofort geborgen fühlt. Zeitgemäß & Nachhaltig: Dank energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung wohnen Sie nicht nur schöner, sondern auch mit gutem Gewissen. Ob als Paar mit Platzbedarf oder als wachsende Familie: Genießen Sie Großzügigkeit und Ruhe in einem Zuhause, das einfach passt.

Im Überblick:
-Großzügige Wohnfläche: ca. 183 m²
-Grundstück/Gartenanteil: Sonnige Außenbereiche zum Entspannen oder Spielen
-Zimmer: 5,5-6 flexibel nutzbare Zimmer auf 3 Etagen
-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC
-Technikraum, Hauswirtschaftsraum & Abstellraum
-Parken: 2 eigene Außenstellplätze pro Einheit

Ausstattung

-3-Fach verglaste Fester
-Elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung / Luftwärme Pumpe
-Vinyl-Designboden
-Raufasertapete weiß angelegt
-Marken-Sanitärprodukte und moderne Fliesen in Bad und / oder Gäste WC
-2 Stellplätze im Aussenbereich

Weitere Beschreibung

Alle in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und Flächenangaben dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Sie basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können sich im Zuge der weiteren Projektentwicklung oder durch behördliche Auflagen noch ändern. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben aus der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie dem notariellen Kaufvertrag. Wir bemühen uns, sämtliche Angaben im Exposé sorgfältig, vollständig und nach bestem Wissen zusammenzustellen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen Informationen übernehmen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den gezeigten Bildern und Plänen teilweise um Visualisierungen handelt, die der Veranschaulichung dienen. Diese können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Auch Maßangaben und Flächen sind als Circa-Werte zu verstehen. Als Bauträger befinden wir uns in einem fortlaufenden Planungs- und Bauprozess. Änderungen in Detailplanung, Ausführung oder Ausstattung sind daher möglich und teilweise auch notwendig. Dies gilt insbesondere im Rahmen von Anpassungen an technische Anforderungen, rechtliche Vorgaben oder verfügbare Materialien.

Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keinen Anspruch auf bestimmte Ausführungen oder Leistungen, sofern diese nicht ausdrücklich im Kaufvertrag geregelt sind. Wir empfehlen Interessenten, sich im Vorfeld eines möglichen Vertragsabschlusses eingehend zu informieren und ggf. Rücksprache mit uns oder dem zuständigen Vertriebspartner zu halten.

Für Rückfragen zu einzelnen Angaben stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Grundrisse

2035_EG - 808
2035_1OG - 808
2035_DG - 808

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften entstehen in einem großzügig geschnittenen Areal in Richen. Das Grundstück wird zur Straßenseite hin mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, während die Doppelhaushälften weiter zurückversetzt liegen. Diese Anordnung schafft eine geschützte Wohnsituation mit einem Plus an Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien und Menschen, die ein entspanntes Zuhause suchen.

Richen, ein Stadtteil von Groß-Umstadt, vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur im nahen Groß-Umstadt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Freizeitangebote – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt von Groß-Umstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten lädt zum Verweilen ein.

Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B45 sowie nahegelegene Bahnverbindungen sorgen für schnelle Wege ins Rhein-Main-Gebiet, z.B. nach Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Direktanfrage

Fachabteilung Verkauf
Telefon: 004961547009215
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartHaus
Objektart - HaustypDoppelhaushälfte
Objekt ID808
Stadt64823 Groß-Umstadt
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2026
Wohnfläche183 m²
Anzahl Zimmer6 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Ausstattung
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert12.00 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis06.11.2034