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Ruhige Lage: 4-Zimmer Wohnung mit Garten

64846 Groß-Zimmern

Objektbeschreibung

Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Groß-Zimmern

In begehrter und ruhiger Wohnlage in der Weberstraße in Groß-Zimmern erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten, modern und massiv gebautem Mehrfamilienhaus.

Mit ca. 102 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und einem eigenen Garten bietet diese Wohnung viel Platz und Lebensqualität für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Garten und neuwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung suchen.

Ausstattung

  • Komfortabler Aufzug im Haus
  • Weitestgehendende Barrierefreiheit in den Wohnungen
  • Eigene PKW-Stellplätze (Tiefgarage oder Außenstellplätze)
  • Massive Bauweise, Wärmeverbundsystem, Energiestandard KFW 40
  • Pellet-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern
  • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und französischen Balkonen
  • Hochwertiger Design Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Klingel mit Gegensprechanlage
  • Modern geflieste Bäder
  • Waschmaschinenanschlüsse in den Wohnungen

Weitere Beschreibung

Wichtige Informationen für Sie:

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

-Diese Wohnung wird an max. 4 Personen vermietet
-Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.

Grundrisse

Wohnung 04 - VM_413_4ZKB
Wohnung 04 - VM_413_4ZKB

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Groß-Zimmern hat durch ihre verkehrsgünstige Lage - mitten im Rhein-Main-Gebiet - in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung erfahren. Durch attraktive Wohngebiete, ein breit gefächertes Freizeitangebot und eine familienfreundliche Kinderbetreuung, fanden zahlreiche Neubürger - darunter viele junge Familien - den Weg in die Gersprenz-Gemeinde. Das Bildungsangebot ist mit drei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule für eine Gemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern optimal. Für Kinder bis zum Grundschulalter stehen Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Das Freizeitangebot lässt nahezu keine Wünsche offen, bietet es doch mit zahlreichen Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn mit der einzigen Adventure-Golfanlage in Hessen, eine große Palette an Möglichkeiten. Sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich-aktiven Mitbürgern steht ein gut ausgebautes Radwegenetz und auch der nahegelegene Odenwald mit einer Fülle an Ausflugsmöglichkeiten zur Auswahl. Die umliegenden Städte Darmstadt, Frankfurt und auch Aschaffenburg sind durch das optimal ausgebaute Straßensystem ebenso schnell erreichbar. Die RMV-Linie 672 und 679 sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Darmstadt, Dieburg, Ober-Roden und Reinheim.

Direktanfrage

Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de

 Fachabteilung Vermietung
Objektdaten
ObjektartWohnung
Objektart - WohnungstypErdgeschosswohnung
Objekt IDVM_413_4ZKB
Stadt64846 Groß-Zimmern
Kaltmiete1.395 €
Nebenkosten295 €
Warmmiete1.790 €
Kaution3 Kaltmieten
Zustand des ObjektesGepflegt
Baujahr2023
Verfügbar abNach Vereinbarung
Wohnfläche102 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer3
Stellplätze2
Tiefgaragenparkplätze2
Ausstattung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabelanschluss oder Sat AnschlussJa
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
Primärenergieträger###immo_manager_property_firing_type_GAS,PELLET###
Energieverbrauchkennwert40.30 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA
Gültig bis10.06.2033