STADTHAUS 12: Die gute Mitte, WIllkommen Zuhause
63150 Heusenstamm
Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenen Haus mit Südterrasse und eigenen Garten! Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette Wohnung, die sich anfühlt wie ein Haus vereint modernen Komfort mit stilvollem Design! Der Design-Vinylboden zieht sich durch alle Räume und harmoniert perfekt mit den tapezierten und weiß gestrichenen Wänden, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Das moderne Bad ist ein echter Hingucker und bietet alles, was Sie für entspannte Momente benötigen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und der eigene kleine Garten.
Ausstattung
- Design Vinylboden in Holzoptik
- Wände tapeziert und weiß angelegt
- Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste WC
- 3 funktionale Abstellräume / Hauswirtschaftsräume in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplätze
Nutzfläche Keller: 8,61 m²
Nutzfläche Dachboden: 21,48 m²
Sondernutzung Garten inkl. Terrasse: 27,24 m²
Weitere Beschreibung
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Als Bauträger befinden wir uns oft in einem fortlaufenden Prozess der Planung und Umsetzung von Bauvorhaben. Es kann daher vorkommen, dass sich bestimmte Angaben im Laufe der Zeit ändern oder aktualisiert werden müssen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Komplexität von Bauprojekten und der Vielzahl von beteiligten Parteien nicht für eventuelle Abweichungen, Fehler oder Unvollständigkeiten im Exposé haften können. Wir möchten betonen, dass es in Ihrem eigenen Interesse liegt, sich vor Vertragsabschluss über alle relevanten Aspekte zu informieren.
Sollten Sie Fragen zu spezifischen Informationen im Exposé haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Heusenstamm - die liebenswerte Schloss-Stadt im Grünen. Inmitten der prosperierenden Metropolregion Rhein-Main, liegt Heusenstamm umgeben von überdurchschnittlich vielen Wald- und Wiesenflächen. Die gute Lage wird durch die Nähe zu den großen, umliegenden Städten der Region und zur Natur geprägt. Durch die großen sehenswerten Naturschutzgebiete in der Umgebung, erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Die Nähe zur Natur bieten dabei reichlich Gelegenheiten der Hektik und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen.
Heusenstamm kann sich, neben seiner schönen Natur, auch über mangelnde historische Wurzeln wahrlich nicht beklagen. Viele Schätze aus der Vergangenheit laden nur so zum Erkunden und Entdecken ein. So nimmt noch heute der alte Ortskern mit seinen Gassen und Straßen, seinem prächtigen Renaissance-Schloss und der schönen, um die Mitte des 18. Jahrhunderts entstandenen Barockkirche für sich ein.
Eine Vielzahl von Sport- und Kulturvereinen in Heusenstamm runden das Angebot ab und ermöglichen eine sinnvolle und gezielt gestaltete Freizeit. Im Mittelpunkt des schulischen Wirkens stehen die drei Grundschulen sowie mit der Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und dem Adolf-Reichwein-Gymnasium, die weiterführenden Schulen der Stadt. Die Stadtmitte von Heusenstamm liegt von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Friseure, Ärzte etc.) sind fußläufig zu erreichen. Heusenstamm ist mit der S-Bahn-Linie S2 optimal an das Schienennetz angebunden. Werktags verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt und bringen Sie problemlos und schnell in die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist über das Frankfurter Kreuz in Kürze zu erreichen. Innerorts bringen Sie Linienbusse an ihr Ziel.
Fachabteilung Verkauf
Telefon: 004961547009215
E-Mail: verkauf@frprojektbau.de

| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Maisonettewohnung |
| Objekt ID | 811_12 |
| Stadt | 63150 Heusenstamm |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Stellplätze | 2 |
| Tiefgaragenparkplätze | 2 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 18.10 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 20.02.2035 |









