Traumwohnung mit Terrasse, Garten & Doppelgarage
64846 Groß-Zimmern
Objektbeschreibung
Diese ca. 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit barrierearmer Ausstattung und großzügigem Raumgefühl. Ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit Terrasse, der Ihnen viel Platz für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet – ob beim Frühstück im Sonnenschein oder beim Ausklang des Tages im Grünen.
Die Wohnung liegt in einem modernen 3-Familienhaus mit gepflegtem Ambiente und harmonischer Nachbarschaft. Zeitgemäße Ausstattung und durchdachte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl auf allen Ebenen. Die Lage in Groß-Zimmern überzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung bietet Ihnen kurze Wege und Flexibilität im Alltag. Hier wohnen Sie ruhig, komfortabel und mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein Zuhause, das jeden Tag Freude macht.
Ausstattung
Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgt eine Klingel mit integrierter Gegensprechanlage. Die modern gestalteten Bäder verfügen über bodengleich geflieste Duschen und bieten ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit sowie stilvoller Eleganz. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Design-Vinylboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die innovative Haustechnik: Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luft-Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ermöglicht eine individuelle Temperaturanpassung in jedem Raum. Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern runden das stimmige Ausstattungskonzept ab.
-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
-Klingel mit Gegensprechanlage
-Moderne Bäder, Bodengleich geflieste Duschen
-Design Vinylboden
-Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Elektrische Rollläden
Weitere Beschreibung
Weitere wichtige Informationen für Sie:
- Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
- Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche, vollständig ausgefüllte Anfrage.
Telefonische Erstanfragen können wir leider nicht beantworten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Groß-Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen – ob als Paar oder für den wohlverdienten Ruhestand. Umgeben von ländlicher Idylle genießen Sie hier ein entspanntes Lebensumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die gepflegte Wohnlage, die Nähe zur Natur und das vielseitige Freizeitangebot machen Groß-Zimmern zu einem attraktiven Ort für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch aktiv bleiben möchten. Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder ein gemütliches Picknick im Grünen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Sportvereine, Kultureinrichtungen und Freizeitzentren bieten passende Aktivitäten für jedes Interesse und Alter.
Auch im Alltag lässt Groß-Zimmern keine Wünsche offen: Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Ruhe eines naturnahen Wohnorts. Wer sich sozial engagieren möchte, findet in Groß-Zimmern vielfältige Möglichkeiten – sei es in Vereinen, ehrenamtlichen Projekten oder bei kulturellen Veranstaltungen. Besondere Freizeitangebote wie Golf, Bogen-schießen, Kartfahren oder Hallenklettern sorgen zudem für Abwechslung und neue Erlebnisse.
Groß-Zimmern – der ideale Ort für Ihren neuen Lebensabschnitt. Hier verbinden sich Ruhe, Gemeinschaft und Aktivität auf ganz besondere Weise.
Fachabteilung Vermietung
Telefon: 004961547009215
E-Mail: vermietung@frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Objekt ID | 810_1_EG |
| Stadt | 64846 Groß-Zimmern |
| Kaltmiete | 1.495 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 1.910 € |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl Garagenparkplätze | 1 |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Kabelanschluss oder Sat Anschluss | Ja |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Wärmepumpe Luft-Wasser |
| Energieverbrauchkennwert | 10.80 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Gültig bis | 10.08.2033 |
