Visualisierung Groß-Zimmern Bad - 810_Clara
 - 810_Clara

VERKAUFT: Doppelhaus C

64846 Groß-Zimmern

Hirschbach

Objektbeschreibung

Attraktive Förderung & exklusives Wohnen in Groß-Zimmern!

Sichern Sie sich erhebliche Finanzierungsvorteile für diese modernen Doppelhaushälften mit rund 128 m² durchdachter Wohnfläche. Dank der hohen Energieeffizienz profitieren Sie von zinsgünstigen KfW- und Hessen-Darlehen weit unter Marktniveau sowie vom Hessengeld mit einem attraktiven Direktzuschuss (zzgl. Zuschuss pro Kind) zur spürbaren Entlastung Ihres Eigenkapitals.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei flexible Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie praktischen Stauraum. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, zwei Stellplätze pro Einheit und die hohe Unabhängigkeit innerhalb einer kleinen WEG runden dieses zukunftssichere Angebot ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Ausstattung

-Massiv gebaut und gedämmt
-Modernste Haustechnik, Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung, teilweise bodentiefe Fenster mit Festverglasung
-Elektrische Rollläden
-Moderne Haustür, Klingel mit Gegensprechanlage
-Moderne Ausführung der Bäder und Gäste-WC
-Marken-Sanitärprodukte, moderne Fliesen und bodengleich geflieste Duschen
-Vinyl-Designboden
-Wandbelag: Raufasertapete weiß angelegt
-Treppe in Echtholz
-2 Stellplätze im Außenbereich, Kaufpreis je Stellplatz 5.000,00 €

Weitere Ausstattungsdetails entnehmen Sie gerne unserer Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Weitere Beschreibung

Alle Visualisierungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und Flächenangaben in diesem Exposé dienen der unverbindlichen Vorabinformation und spiegeln den aktuellen Planungsstand wider. Bitte beachten Sie, dass an den gezeigten Fotos der Außenanlagen digitale Optimierungen mittels Künstlicher Intelligenz (KI) vorgenommen wurden, um eine mögliche spätere Gestaltung zu veranschaulichen.

Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung, durch technische Anforderungen oder behördliche Auflagen bleiben vorbehalten. Verbindlich für die Ausführung sind ausschließlich die Angaben in der gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie im notariellen Kaufvertrag. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Aktualität der enthaltenen unverbindlichen Informationen.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und begründet keinen Anspruch auf bestimmte Ausführungen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss Dachgeschoss - 810_Clara
Grundriss Erdgeschoss - 810_Clara
Grundriss Obergeschoss - 810_Clara

Lagebeschreibung

Willkommen in Groß-Zimmern - dem perfekten Wohnort für Familien! Inmitten einer ländlichen Umgebung bietet Groß-Zimmern alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen. Die ruhige Wohnlage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie. Groß-Zimmern zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die familienfreundlichen Einrichtungen sorgen dafür, dass Ihre Kinder sich in einer guten Umgebung entfalten und neue Freundschaften schließen können.

Ob Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks im Freien - hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Natur genießen und wertvolle Zeit miteinander verbringen. Zudem gibt es Sportvereine und Freizeitzentren, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die umliegenden Städte und Ausflugsziele zu erreichen. Aber auch in Groß-Zimmern selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag erleichtern und für abwechslungsreiche Unternehmungen sorgen. Groß-Zimmern bietet in vielfältiger Weise beste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Knüpfung und Pflege von Kontakten. Aus dem üblichen Rahmen fallen hier Sportarten wie Golf, Adventure-Golf, Bogenschießen, Kartfahren und Hallenklettern. Weiterhin gibt es zahlreiche Aktivitäten und Möglichkeiten sich im sozialen Bereich zu engagieren.

Entdecken Sie Groß-Zimmern als den perfekten Ort, um Ihre Familie aufwachsen zu lassen. Hier finden Sie ein familiäres und harmonisches Umfeld, in dem Ihre Kinder glücklich aufwachsen und Sie als Familie wunderbare Momente teilen können.

Direktanfrage

Fachabteilung Verkauf
Telefon: 004961547009215
E-Mail: verkauf@vertrieb-frprojektbau.de

 Fachabteilung Verkauf
Objektdaten
ObjektartHaus
Objektart - HaustypDoppelhaushälfte
Objekt ID810_Clara
Stadt64846 Groß-Zimmern
Kaufpreis499.000 €
Zustand des ObjektesErstbezug
Baujahr2024
Verfügbar ab2026
Wohnfläche128 m²
Anzahl Zimmer4 Zimmer
Badezimmer1
WC1
Schlafzimmer3
Grundstücksfläche280.00 m²
Stellplätze2
Anzahl Freiplätze2
Kaufpreis Freiplatz5.000 €
Ausstattung
Energiedaten
HeizungsartZentralheizung,
Fussbodenheizung
EnergieausweisBedarf an Energie kWh/(a m²)
PrimärenergieträgerWärmepumpe Luft-Wasser
Energieverbrauchkennwert13.10 kWh/m²
EnergieeffizienzklasseA+
Gültig bis10.06.2033