WHG 08: Ihr Altersruhesitz in zentraler Lage
64807 Dieburg
Objektbeschreibung
Suchen Sie die ideale Kombination aus zentraler Lage, modernem Wohnkomfort und maximaler Flexibilität? In bahnhofsnaher Lage von Dieburg erwartet Sie diese barrierearme 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten, 2020 erbauten Wohnensemble. Sie profitieren von erstklassiger Bausubstanz in einem etablierten Umfeld – ganz ohne die Unwägbarkeiten eines Neubauprojekts.
Das Beste daran: Die Wohnung wird zum 1. November frei. Damit stehen Ihnen alle Optionen offen: Nutzen Sie das Objekt ab Herbst spontan selbst oder vermieten Sie es zu aktuellen Marktpreisen neu. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer zugleich!
Ausstattung
- Echtholz-Parkettfußboden
- Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Modern gefliestes Bad
- Wände mit weiß gestrichener Raufasertapete
- Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenrollläden
- Haustür-Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze
- Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
Weitere Beschreibung
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für die Richtigkeit der angegebenen Objektdaten, Energieausweisdaten, der angegebenen Maße und dargestellten Grundrissdetails übernimmt die F&R Projektbau GmbH keine Haftung.Die verwendeten Visualisierungen und Bilder enthalten teilweise digitale Anpassungen und können durch künstliche Intelligenz generierte Elemente oder Visualisierungen zur besseren Veranschaulichung enthalten.
Grundrisse
Lagebeschreibung
In Dieburg, der historischen Park- und Gartenstadt an der Gersprenz, trifft Tradition auf modernes Wohnen. Die charmante Altstadt bietet vielfältige Einkaufsangebote, Gastronomie und ein lebendiges Kulturangebot – von Schlosskonzerten bis zum weit bekannten Fastnachtsumzug. Als etablierter Hochschul- und Technologiestandort mit lückenlosem Schulangebot, reichem Vereinsleben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten begeistert die rund 15.000 Einwohner zählende Stadt. Dank hervorragender Anbindungen (B26, B45 sowie Bahn/Bus) sind Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und der Flughafen schnell erreicht. (Mehr Infos: www.dieburg.de)
Fachabteilung Verkauf
Telefon: 004961547009215
E-Mail: verkauf@vertrieb-frprojektbau.de
| Objektdaten | |
|---|---|
| Objektart | Wohnung |
| Objektart - Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Objekt ID | 809-1-8 |
| Stadt | 64807 Dieburg |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Zustand des Objektes | Neuwertig |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | Nach Absprache |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Etage | 1. OG |
| Anzahl Zimmer | 2 Zimmer |
| Badezimmer | 1 |
| WC | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Tiefgaragenparkplätze | 2 |
| Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz | 13.500 € |
| Ausstattung | |
|---|---|
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Energiedaten | |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung, Fussbodenheizung |
| Energieausweis | Bedarf an Energie kWh/(a m²) |
| Primärenergieträger | Gas |
| Energieverbrauchkennwert | 34.60 kWh/m² |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Gültig bis | 15.08.2031 |
